Gestionale con Web Scraping di Aste Immobiliari

Per cliente operante nel settore delle aste immobiliari abbiamo sviluppato un sistema composto da BOT per l'estrazione e la storicizzazione dei dati presenti sulle banche dati delle aste immobiliari e un gestionale che consente di consultare i dati archiviati, filtrarli in modo puntuale e supportare i flussi operativi del cliente come ad esempio la postalizzazione.

Immagini#

Richieste#

Il nostro cliente lavora nel settore dei pignoramenti immobiliari, ovvero aiuta i debitori che hanno la casa all'asta o a rischio pignoramento a risolvere le pendenze con le banche evitando la vendita dell'immobile all'asta. Ciò è possibile trovando degli acquirenti che acquistino l'immobile a cifre di mercato e non ai prezzi svalutati dell'asta.

Per questo motivo l'esigenza era quella di avere un sistema che estraesse in modo automatico i dati pubblicati sui siti delle aste immobiliari e li storicizzasse in una banca dati filtrabile a piacimento. I dati estratti riguardano tutti i dati dell'asta comprensivi di allegati (perizie, foto, planimetrie, ecc.), dati della procedura, dati catastali e esito di ciascuna esperimento di vendita. Il secondo automatismo riguarda invece l'incrocio dei dati estratti con le banche dati catastali al fine di estrarre i nominativi dei potenziali clienti da contattare, i quali possono essere esportati in file CSV pronti per la fase di postalizzazione.

Infine serviva un software gestionale che consentisse di organizzare e consultare questa mole di dati con la possibilità di correggere manualmente i dati estratti o completare quelli mancanti, poter inserire annotazioni e gestire lo stato di ogni posizione aperta. Il gestionale è un software multiutente con gestione di ruoli e permessi per consentire ai collaboratori del nostro cliente di operare in sinergia in base alle proprie funzioni e ambiti territoriali.

Con questo strumento il cliente può seguire l'evoluzione di ogni asta, monitorare l'andamento dei prezzi, intervenire tra un esperimento di vendita (asta deserta) e il successivo al fine di risolvere la situazione debitoria del suo assistito. Tutto ciò supportato da uno strumento software organizzato.

Funzionalità sviluppate#

Come abbiamo visto il sistema si compone di più parti.

Per ogni portale e banca dati da sottoporre a scansione abbiamo sviluppato degli appositi web crawler che hanno il compito di collegarsi ai siti web di interesse, estrarre i dati e salvarli in un database in Cloud. Questi BOT, dotati di intelligenza artificiale, simulano l'azione di un utente umano che navigando sui siti delle banche dati ricopia i dati di interesse. Nel corso del tempo abbiamo sviluppato varie evoluzioni di questi sistemi in vari campi (assicurativo, immobiliare, e-commerce, ecc.) e siamo oggi alla quinta generazione della tecnologia alla base di questi BOT.

Attorno alla base dati è stato costruito un gestionale verticale facendo uso del META-Sviluppo RAPIDO. Il gestionale, essendo basato sul META-Sviluppo RAPIDO, eredita tutte le funzionalità di un gestionale moderno quali: funzionamento in cloud computing, gestione di ruoli e permessi, filtri avanzati e puntuali, griglie configurabili, ecc.

Prezzo#